琅前来团聚。 直到陈老师三月下旬从深圳 回到上海，秦歌才结束了这一次的巡铺。 小璋和小璟跟着妈妈天南海北都跑遍了。 虽然不太懂，但是他俩还挺喜欢这么出游的。 而且，俩小子身体棒棒哒。保姆照顾得好，出游了一个多月头疼脑热都没有过。 这一趟巡视，秦歌狠狠刷了一把存在感，也对自己的商业帝国更加的了解了。 只要经济向好，她的事业不会起太大的波折。 但是，房地产相对过剩的兆头越来越明显了。 回来后她和傅宸道：“改革开放35年了，老百姓手头应该是有钱的。就看他们愿不愿意掏出来了。” 中国居民的储蓄率全球第一啊！ 傅宸点头，“是啊，毕竟是35年了。中国人勤劳、踏实，又擅长攒钱。兜里应该是有不少钱的。” “所以，当前的房产相对过剩，真的应该只是相对的。” 傅氏地产和日升地产09年到13年这四年都开了不少盘。 但是买地也同样在进行。 现在比09年疯狂买入时的峰值要略低一些，但占据的现金流更多。 毕竟地皮越来越贵了。 不过，日升地产这四年盈利近百亿，再加上傅宸和秦歌投入了五十亿，基本已经腾挪过来了。 还有些地皮没付尾款，但缺口百来亿对于一个资产两三百亿的公司就不算什么了。 负债率40%，在房地产公司很少了。 至于傅氏地产这块，加上卖的理财产品和欠的后续尾款，负债千亿左右。 但公司有两三千亿的市值了。 算是比较良性的负债率。 傅宸道：“那也得老百姓肯把钱掏出来才行。我暂时是没再买入地皮了，等这一波消化得差不多了再说。” 听说傅升又卖了六块地皮，赚了两亿多。 不过扣掉利息，应该也就一亿左右的净利润。 比把钱拿来买傅氏理财产品也多不了几个钱。 这还多亏买地的第一年不用出利息。 他这也是缺钱吧。转卖地皮有些小的赚头，还能减少负债。 但这应该不是他想要的。 但是，过去一年的房价涨幅可不大。哪怕是好地段！ 他也只能先这么干。不然，资金链就太紧了。 时间进入到2013年4月初，国际金价暴跌。 桑桑说她老公店里的黄金都被大妈们买空了。！ 第688章 “对了,你妈妈也去了,还买了1000克的。”桑桑道。她那里能看到购买记录。 秦歌挑眉，“我们家陈老师？” 厉害了，黄金论斤买！ “是啊，我肯定不是说的你婆婆。她都不在国内。” 现在的黄金降到了307元一克。 陈老师买了1000克,两斤。那就是30.7万！ 陈老师退休工资一年万,估摸有二十几万在手。 另外，她07年不是还跟着秦歌炒股赚了好几万么。 这八年秦歌也孝敬了不少钱。老太太房子早就全款买了,也没什么地方要花钱，就都攒起来了。 那估摸她手头应该不下百万。 之前秦歌就听她念叨过想给小琅姐弟买点什么。 这次应该就是看金价大跌所以出手了。 桑桑道：“我跟你讲,我都被那个劲头吓着了。店门刚打开，就一窝蜂冲进来一群大妈。然后店里的黄金就一扫而空了,店员忙都忙不过来。不只是一个店哦，我婆家所有的珠宝店全是一样的情况。这几天估计卖出去了得有吨黄金！听说就连香港的黄金都被手持港澳通行证的中国大妈买空了。” 秦歌有些懵,吨！ 这堆起来得是一座小金山了吧。 而且,桑桑婆家还只是国内的一家珠宝商而已。 她挂断电话打给陈老师。 “是啊，我给小琅他们姐弟买的。上下五千年的文明史,长线来看黄金是永远保值的。你结婚的时候黄金头冠还是现买的。我现在趁降价给他们囤着,以后就有现成的了。看到时候流行什么样式的首饰,再拿去订做好了。黄金首饰不会过时的。一个外孙女,两个外孙媳妇，我都准备了。我放就在你们的保险柜里在。” 陈老师如今住在傅宸最初那套挨着汤臣一品的、400平的大平层里。 那屋里是有保险柜的。原本是空的，放一公斤黄金还是放得了的。 而且那栋楼的安保别提多靠谱了，物业费那么高。 秦歌道：“妈,你买之前应该和我说一声的。” “我说了你又这样、那样的。” “不是，这一次金价不是自然下跌。你买早了！” 陈老师道：“嗯，那是怎么回事？” 全球金价下跌这么大的金融事件,秦歌肯定有所关注的。 这一次是华尔街在美联储的授意下做空黄金，准备大赚一笔！ 如今，横空杀出一群中国大妈大卖特卖，把价格又拉升上去了，华尔街肯定要砸盘的。 陈老师节省了一辈子才攒下十多万。一下子跌去几万，那怕是心尖尖都要痛。 哪怕她拿钱给老太太，她肯定也要耿耿于怀很久啊。 陈老师想了想，“砸盘，就是还要降是吧？” “是的。”肯定还会大跌，不然怎么叫做空呢？ “跌就跌吧，我说了长久来看黄金是保值的。我就不信到我们家小琅结婚的时候，还没涨回去。” 那肯定涨回去，起码还有20年吧。 陈老师也是想了很久，才终于想到可以买黄金给孩子们。 人家奶奶买彩钻她比不了。但黄金是什么，黄金是硬通货啊！ 买不了吃亏、买不了上当的。 趁着降价买了，留着做嫁妆、做婚礼的头冠或者当聘礼里的金都是很实惠的。 所以，小区里一起打麻将的老太太说到黄金降价了，抄底黄金。她才会跟着行动的！ 她还给老娘打了电话，秦歌外婆也掏了十几万叫秦歌舅娘去买。 同样是打主意给两个曾孙将来娶媳妇的时候做金用的。 这也是外婆压箱底的钱拿了成出来。这些年秦歌舅舅给的、秦歌给的。还有07年炒股赚的。 秦歌听说外婆也买了一斤黄金，甚至舅妈去替外婆买的时候自己也掏30万买了两斤。 她以手扶额，你们的购买力真强！ 陈老师想了一阵，“你说美国人要砸盘，那这种时候应该补仓拉低买入的均价是吧？” 这是上次她旁观秦歌炒股时她说过的操作方式。 陈老师盘算了一下自己存折上的钱，还有七八十万在上头呢。 要买就得定期转活期，损失一部分利息。不过，长远来看是值得的。